Peut-on changer l'usage d'un lot de copropriété ?
Cas général
Il est possible de changer l'usage d'un à la condition de respecter à la fois :
la destination de l'immeuble fixée par lerèglement de copropriété et les droits des autres copropriétaires. En effet, le changement d'usage du lot de copropriété ne doit pas leur porter atteinte (cas, par exemple, en présence de nuisances sonores ou olfactives).
Dans ce cas, le changement d'usage est possible sans l'accord de l'assemblée générale.
Sinon, le changement d'usage doit être validé à .
Petite couronne (92, 93 ou 94)
Il est possible de changer l'usage d'un à la condition de respecter à la fois :
la destination de l'immeuble fixée par lerèglement de copropriété et les droits des autres copropriétaires. En effet, le changement d'usage du lot de copropriété ne doit pas leur porter atteinte (cas, par exemple, en présence de nuisances sonores ou olfactives).
Dans ce cas, le changement d'usage est possible sans l'accord de l'assemblée générale.
Sinon, le changement d'usage doit être validé à .
S'il s'agit de modifier l'usage d'un lot de copropriété initialement destiné à l'habitation, une autorisation préalable de la commune est également nécessaire. Une délibération du conseil municipal fixe les conditions dans lesquelles sont délivrées les autorisations. Pour connaître ces conditions, il faut se rapprocher de la mairie (ou consulter le règlement municipal parfois disponible sur le site internet de la commune).
Ville de + de 200 000 habitants
Il est possible de changer l'usage d'un à la condition de respecter à la fois :
la destination de l'immeuble fixée par lerèglement de copropriété et les droits des autres copropriétaires. En effet, le changement d'usage du lot de copropriété ne doit pas leur porter atteinte (cas, par exemple, en présence de nuisances sonores ou olfactives).
Dans ce cas, le changement d'usage est possible sans l'accord de l'assemblée générale.
Sinon, le changement d'usage doit être validé à .
S'il s'agit de modifier l'usage d'un lot de copropriété initialement destiné à l'habitation, une autorisation préalable de la commune est également nécessaire. Une délibération du conseil municipal fixe les conditions dans lesquelles sont délivrées les autorisations. Pour connaître ces conditions, il faut se rapprocher de la mairie (ou consulter le règlement municipal parfois disponible sur le site internet de la commune).
Référence : Destination des lots de copropriété prévue par le règlement de copropriété