La taxe d'habitation est un impôt local qui dépend des caractéristiques de votre logement, de sa localisation et de votre situation personnelle (revenus, composition du foyer...) au 1er janvier. Vous devez la payer si vous êtes propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit de votre habitation principale. Vous devrez également la payer pour votre résidence secondaire, si vous en avez une. Vous pouvez bénéficier d'exonération dans certains cas.
Qui doit la payer ?
La taxe d'habitation(TH) dépend de votre situation au 1er janvier de l'année d'imposition.
Vous êtes imposable à l'adresse où vous habitez au 1er janvier, que vous soyez propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit, même si vous déménagez en cours d'année ou que vous n'occupez le logement qu'une partie de l'année.
A savoir
la TH concerne aussi bien l'habitation principale que la résidence secondaire.
Qui peut en être exonéré ?
Pour être exonéré de la taxe d'habitation, vous ne devez pas vivre :
- en union libre, sauf si les ressources de votre concubin ne dépasse un certain plafond
- ou en colocation.
Par ailleurs, vous devez également percevoir de faibles revenus, l'Aspa ou l'Asi .
Vous êtes exonéré de taxe d'habitation pour votre si votre doit être inférieur à certaines limites :
Plafond de revenus - Réduction ou exonération de certains impôts locaux en 2020 - Métropole| Nombre de part(s) | Revenu fiscal de référence |
|---|
| 1 |
11 098 €
|
| 1,25 |
12 580 €
|
| 1,5 |
14 061 €
|
| 1,75 |
15 543 €
|
| 2 |
17 025 €
|
| 2,25 |
18 506 €
|
| 2,5 |
19 988 €
|
| 2,75 |
21 470 €
|
| 3 |
22 951 €
|
| ½ part supplémentaire |
2 963 €
|
| ¼ part supplémentaire |
1 482 €
|
Vous n'êtes pas exonéré de taxe d'habitation.
Vous êtes exonéré de taxe d'habitation pour votre si votre doit être inférieur à certaines limites :
Plafond de revenus - Réduction ou exonération de certains impôts locaux en 2020 - Métropole| Nombre de part(s) | Revenu fiscal de référence |
|---|
| 1 |
11 098 €
|
| 1,25 |
12 580 €
|
| 1,5 |
14 061 €
|
| 1,75 |
15 543 €
|
| 2 |
17 025 €
|
| 2,25 |
18 506 €
|
| 2,5 |
19 988 €
|
| 2,75 |
21 470 €
|
| 3 |
22 951 €
|
| ½ part supplémentaire |
2 963 €
|
| ¼ part supplémentaire |
1 482 €
|
Vous n'êtes pas exonéré de taxe d'habitation.
Si vous percevez l', vous bénéficiez d'une exonération de taxe d'habitation relative à votre .
Votre doit être inférieur à certaines limites :
Plafond de revenus - Réduction ou exonération de certains impôts locaux en 2020 - Métropole| Nombre de part(s) | Revenu fiscal de référence |
|---|
| 1 |
11 098 €
|
| 1,25 |
12 580 €
|
| 1,5 |
14 061 €
|
| 1,75 |
15 543 €
|
| 2 |
17 025 €
|
| 2,25 |
18 506 €
|
| 2,5 |
19 988 €
|
| 2,75 |
21 470 €
|
| 3 |
22 951 €
|
| ½ part supplémentaire |
2 963 €
|
| ¼ part supplémentaire |
1 482 €
|
Si vous êtes titulaire de l', vous bénéficiez d'une exonération de taxe d'habitation relative à votre .
Si vous êtes titulaire de l', vous bénéficiez d'une exonération de taxe d'habitation relative à votre .
Si vous êtes infirme ou invalide et que vous ne pouvez pas subvenir à vos besoins par votre travail, vous bénéficiez d'une exonération de taxe d'habitation relative à votre .
Votre doit être inférieur à certaines limites :
Plafond de revenus - Réduction ou exonération de certains impôts locaux en 2020 - Métropole| Nombre de part(s) | Revenu fiscal de référence |
|---|
| 1 |
11 098 €
|
| 1,25 |
12 580 €
|
| 1,5 |
14 061 €
|
| 1,75 |
15 543 €
|
| 2 |
17 025 €
|
| 2,25 |
18 506 €
|
| 2,5 |
19 988 €
|
| 2,75 |
21 470 €
|
| 3 |
22 951 €
|
| ½ part supplémentaire |
2 963 €
|
| ¼ part supplémentaire |
1 482 €
|
A savoir
si vous êtes reconnu personne indigente (c'est-à-dire en situation de grande pauvreté) par la commission communale des impôts directs, vous pouvez être exonérée après avis conforme du service des impôts.
Qui peut bénéficier de la baisse progressive en 2020 ?
Une baisse progressive de la taxe d'habitation s'applique à certains foyers. Cette baisse, également appelée dégrèvement, dépend du revenu fiscal du foyer et de sa composition.
Ainsi, selon vos revenus et la composition de votre foyer, vous pourrez bénéficier d'une baisse de cette taxe. Vérifiez si vous êtes dans ce cas avec ce simulateur :
A savoir
la baisse progressive ne s'applique pas aux résidences secondaires.
Si vous étiez imposable à l'IFI en 2019, vous ne pouvez pas bénéficier de cette baisse.
En 2020, si votre revenu fiscal de référence de 2019 ne dépasse pas un seuil, vous n'aurez pas à payer la taxe d’habitation.
Cependant, si votre revenu fiscal est légèrement supérieur à ce seuil, vous pourrez bénéficier d'un dégrèvement dégressif.
Attention
si la taxe d'habitation est établie au nom de plusieurs personnes appartenant à des foyers fiscaux distincts, vous devez additionner les revenus fiscaux de référence concernés.
Plafond de revenus pour bénéficier du dégrèvement de la taxe d'habitation (Avis d'impôt 2020 sur les revenus de 2019)| Nombre de part(s) | Revenu fiscal de référence | Revenu fiscal de référence maximal |
|---|
| 1 |
27 706 €
|
28 732 €
|
| 1,5 |
35 916 €
|
37 455 €
|
| 2 |
44 125 €
|
46 177 €
|
| 2,5 |
50 282 €
|
52 334 €
|
| 3 |
56 439 €
|
58 491 €
|
| 3,5 |
62 596 €
|
64 648 €
|
| 4 |
68 753 €
|
70 805 €
|
| 4,5 |
74 910 €
|
76 962 €
|
| 5 |
81 067 €
|
83 119 €
|
Quels sont les locaux concernés ?
La taxe d'habitation s'applique aux locaux suivants, qu'il s'agisse de votre habitation principale ou secondaire :
- Locaux meublés affectés à l'habitation (maison individuelle ou appartement). Le logement doit disposer d'un ameublement suffisant pour en permettre l'habitation.
- Dépendances du logement (parking privatif, garage, etc.), mêmes non meublées et non attenantes
La taxe d'habitation s'applique aux locaux suivants, qu'il s'agisse de votre habitation principale ou secondaire :
- Locaux meublés affectés à l'habitation (maison individuelle ou appartement). Le logement doit disposer d'un ameublement suffisant pour en permettre l'habitation.
- Dépendances du logement (parking privatif, garage, etc.), mêmes non meublées et non attenantes
Les communes peuvent toutefois exonérer les locaux suivants :
-
Chambre d'hôte
- Local classé meublés de tourisme
Pour bénéficier de l'exonération, vous devez remplir une déclaration n°1205-GD (formulaire cerfa n°13567*02). Le formulaire contient une notice explicative.
Demander l'exonération de la taxe d'habitation pour chambres d'hôtes et meublés de tourisme situés en zone de revitalisation rurale (ZRR)
Le formulaire est à envoyer à votre centre des finances publiques avant le 1 janvier de l'année pour laquelle l'exonération est applicable (pour 2020, en décembre 2019 au plus tard).
Comment calculer la taxe ?
La taxe d'habitation est calculée d'après la valeur locative cadastrale de l'habitation et de ses dépendances.
S'agissant de la résidence principale, la valeur locative est diminuée d'abattements.
La taxe est égale à la multiplication du montant obtenu par les taux d'imposition votés par les collectivités territoriales.
Abattement obligatoire pour charges de famille
La valeur locative de la résidence principale est obligatoirement diminuée d'un abattement pour charges de famille.
L'abattement est égal, en pourcentage de la valeur locative moyenne des habitations de la commune, à :
-
10 % pour chacune des 2 premières personnes à charge
-
15 % pour chacune des personnes suivantes
Les taux peuvent être majorés sans dépasser certaines limites.
Taux et majorations sont divisés par 2 pour les enfants en garde alternée.
Les personnes à charge sont les suivantes :
- Vos enfants pris en compte pour le calcul de l'impôt sur les revenus
- Vos ascendants et ceux de votre époux, âgés de plus de 70 ans ou infirmes, habitant avec vous et ayant revenus inférieurs à certaines limites
A savoir
dans les départements d'outre-mer (Dom), l'abattement pour charges de famille est égal, pour chaque personne à charge, à 5 % de la valeur locative moyenne des locaux d'habitation de la commune. Ce taux peut être doublé sur décision du conseil municipal.
Abattements dans certaines zones
En plus de l'abattement obligatoire, les collectivités territoriales peuvent décider d'appliquer des abattements facultatifs concernant la résidence principale.
Concernant la résidence principale, les collectivités territoriales peuvent décider d'appliquer un fixé entre et de la valeur locative moyenne des habitations de la commune.
Concernant la résidence principale, les collectivités territoriales peuvent décider d'appliquer un au profit des personnes ayant de faibles revenus.
Le taux de l'abattement peut être fixé entre et de la valeur locative moyenne des habitations de la commune.
Les personnes doivent respecter les 2 conditions suivantes :
- avoir une habitation principale dont la valeur locative est inférieure à 130 % de la valeur locative moyenne des habitations de la commune. Ce pourcentage est augmenté en cas de personne à charge,
- avoir un revenu fiscal de référence inférieur à certaines limites.
Plafond de revenus - Réduction ou exonération de certains impôts locaux en 2020 - Métropole| Nombre de part(s) | Revenu fiscal de référence |
|---|
| 1 |
11 098 €
|
| 1,25 |
12 580 €
|
| 1,5 |
14 061 €
|
| 1,75 |
15 543 €
|
| 2 |
17 025 €
|
| 2,25 |
18 506 €
|
| 2,5 |
19 988 €
|
| 2,75 |
21 470 €
|
| 3 |
22 951 €
|
| ½ part supplémentaire |
2 963 €
|
| ¼ part supplémentaire |
1 482 €
|
Concernant la résidence principale, les collectivités territoriales peuvent décider d'appliquer un au profit des personnes invalides.
Le taux est fixé entre et de la valeur locative moyenne des habitations de la commune.
Les personnes concernées doivent être dans au moins l'une des situations suivantes :
- titulaire de l'allocation supplémentaire d'invalidité (Asi),
- titulaire de l'allocation aux adultes handicapés (AAH),
- titulaire de la carte d'invalidité,
- atteint d'une invalidité l'empêchant de subvenir à ses besoins par son travail, ou habitant avec une personne dans cette situation.
Pour bénéficier de cet abattement, vous devez remplir une déclaration n°1206-GD (formulaire cerfa n°13573*01). Le formulaire contient une notice explicative.
Demander l'abattement à la base - Personnes handicapées ou invalides (taxe d'habitation)
Le formulaire est à envoyer à votre centre des finances publiques avant le 1 janvier de l'année pour laquelle vous avez droit à cet abattement (pour 2020, en décembre 2019 au plus tard).
Lorsque vous ne remplissez plus les conditions pour bénéficier de l'abattement, vous devez en informer l'administration.
A savoir
dans les départements d'outre-mer (Dom), l'abattement est obligatoire et fixé à 40 % de la valeur locative moyenne des locaux d'habitation de la commune. Il peut être porté à 50 % si le conseil municipal relève à 50 % le seuil d'exonération applicable à la taxe foncière sur les propriétés bâties et à la taxe d'habitation.
Majoration pour la résidence secondaire
Certaines communes peuvent décider d'appliquer une .
Réduction pour les personnes avec de faibles revenus
Si vous ne pouvez pas bénéficier d'une exonération de taxe d'habitation, le montant de votre taxe d'habitation relative à votre résidence principale peut être plafonné.
Pour bénéficier du plafonnement, vous ne devez pas avoir été soumis à l' en 2019.
Réduction suite à un relogement
Vous pouvez bénéficier d'une réduction temporaire de taxe d'habitation si vous remplissez les 2 conditions suivantes :
- vous avez été relogé en raison de la démolition de votre logement dans le cadre du programme national de rénovation urbaine (opération ANRU)
- le montant de votre taxe d'habitation pour le nouveau logement est supérieur au montant de votre taxe pour l'ancien logement.
Pour bénéficier de cette réduction, vous devez adresser une demande avec les justificatifs nécessaires à votre centre des finances publiques.
Votre demande doit être envoyée avant le 31 décembre de l'année suivant celle où l'exonération est applicable (31 décembre 2020 pour la taxe d'habitation 2019).
Le montant de la réduction est égal à la différence entre le montant de la taxe d'habitation due pour le nouveau logement et le montant payé l'année de votre relogement.
La réduction de taxe d'habitation s'applique à partir de l'année suivant celle de votre relogement pour une période maximale de 3 ans.
Comment réaliser la déclaration ?
Vous n'avez pas de déclaration à faire pour la taxe d'habitation.
Quand reçoit-on l'avis d'imposition ?
Au cours du dernier trimestre de l'année, vous recevez un avis d'imposition. Vous pouvez aussi le consulter dans votre Espace particulier sur www.impots.gouv.fr.
L'avis d'imposition indique notamment les informations suivantes :
- Éléments servant de base au calcul de l'impôt
- Montant à payer
- Date limite de paiement
-
Moyens de paiement
Si vous êtes propriétaire ou locataire de biens situés dans plusieurs communes, vous recevez des avis d'imposition différents pour chaque commune.
A savoir
vous payez votre taxe d'habitation et votre contribution à l'audiovisuel public en même temps et par le même moyen de paiement.
Comment effectuer une réclamation ?
Si vous estimez être imposé à tort, vous pouvez présenter une réclamation à votre centre des finances publiques dans les délais requis.
Où s'adresser : Impôts Service
Par téléphone: 0 810 467 687
Savoir si on bénéficie de la suppression progressive de la taxe d'habitation
Impôts : accéder à votre espace Particulier
Demander l'exonération de la taxe d'habitation
Demander l'exonération de la taxe d'habitation pour chambres d'hôtes et meublés de tourisme situés en zone de revitalisation rurale (ZRR)
Demander l'abattement à la base - Personnes handicapées ou invalides (taxe d'habitation)
Référence : Locaux imposables (article 1407), majoration de 20 % (article 1407 ter)Code général des impôts : articles 1407 à 1407 ter
Code général des impôts : article 1408
Code général des impôts : articles 1409 à 1413
Code général des impôts : articles 1413 bis à 1414-D
Code général des impôts : articles 1657 à 1659 A
Code général des impôts, annexe 2 : article 331
Bofip-Impôts n°BOI-IF-TH relatif à la taxe d'habitation
Bofip-Impôts n°BOI-IF-TH-70 relatif à la majoration de la taxe d'habitation des logements meublés non affectés à l'habitation principale
Définition : Dégrèvement
Suppression ou réduction d'un impôt accordée par l'administration fiscale
Définition : Valeur locative cadastrale
Loyer annuel que la propriété pourrait produire si elle était louée. Sert de base de calcul aux impôts directs locaux : taxe d'habitation, taxe foncière, cotisation foncière des entreprises (CFE).
Définition : Collectivité territoriale
Commune, département, région, collectivité à statut particulier, collectivité d'outre-mer
Définition : Abattement
Réduction forfaitaire ou proportionnelle appliquée sur la base de calcul d'un impôt (revenus, valeur d'un bien, etc.)
Définition : Ascendant
Personne dont on est issu : parents, grands-parents, arrière-grands-parents,...
Définition : Départements d'outre-mer (Dom)
Guadeloupe - Guyane - Martinique - Mayotte - La Réunion
