Impôt sur le revenu - Revenus fonciers de location vide

Si vous louez non meublé un appartement ou une maison, vous devez déclarer dans vos revenus les loyers que vous avez reçus. Vos revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu. Les règles diffèrent selon le montant de ces revenus.

Revenus locatifs inférieurs à 15 000 €

Vos revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu. Vous devez les déclarer.

Vous serez automatiquement soumis au . Vous pouvez cependant choisir le : dans ce cas, cette option sera pendant 3 ans.

Supérieurs à 15 000 €

Vos revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu et vous devez les déclarer.

Vous devez calculer votre revenu net foncier, c'est-à-dire le revenu brut (loyers encaissés pendant l'année) après déduction des charges (travaux, assurance, impôts fonciers, etc.).

Vous devez indiquer le détail du calcul du revenu net foncier sur une déclaration de revenus fonciers () ou en ligne sur votre espace personnel du site . Cette déclaration est à joindre à votre déclaration d'ensemble n°2042.

Vous devez souscrire la déclaration n°2044 spéciale si vous êtes dans l'un des cas suivants :

Vous êtes propriétaire d'au moins un immeuble pour lequel un régime spécial s'applique (ex : monuments historiques)
Vous avez opté pour la déduction avec l'amortissement des logements neufs (ex : dispositif "Borloo neuf")
Vous bénéficiez d'une déduction spécifique pour des dispositifs Scellier intermédiaire ou Scellier ZRR
Vous détenez des parts d'une société civile de placement immobilier (SCPI) pour lesquelles vous avez opté pour la déduction par l'amortissement

Pour effectuer votre déclaration de revenus, vous pouvez consulter les documents suivants :

Brochure pratique de l'impôt sur le revenu
Dépliant d'informations sur les revenus fonciers
Notice explicative de la déclaration de revenus
Notice explicative de la déclaration des revenus fonciers (formulaire n°2044).

Où s'adresser : Impôts Service

Par téléphone: 0 810 467 687

Où s'adresser : Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)

Impôts : accéder à votre espace Particulier

Simulateur de calcul pour 2019 : impôt sur les revenus de 2018

Déclaration 2020 en ligne des revenus de 2019

Déclaration 2019 des revenus de 2018 (papier)

Déclaration 2019 complémentaire des revenus 2018

Déclaration des revenus fonciers

Référence : Définition des revenus fonciers

Code général des impôts : articles 14 à 14A

Référence : Application du régime du micro-foncier (article 32) et du régime réel (article 31) sous conditions

Code général des impôts : articles 28 à 32

Référence :

Bofip-Impôts n°BOI-RFPI-20150210 relatif aux revenus fonciers et profits du patrimoine immobilier